Для чего нужна независимая оценка стоимости недвижимости

Она нужна для того, чтобы оценить шансы получения ипотечного кредита. Поговорим об этом немного по подробнее.

Заемщик обычно не понимает влияние самых разных факторов на цену, а тем более он не может полностью представить картину дела и задаться вопросом – “для чего нужна оценка недвижимости?” Почти во всех странах мира один и тот же дом, находящийся в центре города и на его окраине, стоят по-разному. Причем стоимость первых во много раз превосходят стоимость последних по весьма понятным причинам. В первую очередь это зависит от развития инфраструктуры района: от школ, больниц, магазинов, мест отдыха и тд.

Состояние дома также играет важную роль.

Важно знать, из чего был построен дом, в котором находится квартира, от этого будет зависеть окончательный расчет независимой оценки стоимости недвижимости. Кирпичный дом будет разниться стоимостью от квартиры в панельном или монолите. Также важна степень износа и дополнительные опции, такие как охрана, мусоропровод, консьерж, гараж и тд. Нужна экспертная независимая оценка недвижимости в москве? Подробнее узнать на официальном сайте компании “Твоя Квартира”.

Транспортные линии обязательно привлекут внимание оценщика.

Кто-то любит добираться до работы или учебы пешком, а кому-то нужно под боком иметь остановку общественного транспорта. Третьи предпочтут иметь удобный выезд со двора на трассу для личного транспорта. Приветствуется близость аэропортов, трамвайных путей, железной дороги. Все это может повлиять на конечную стоимость квартиры.

Все параметры жилья будут взяты во внимание.

На первом месте выносится этаж здания. Не высока будет оценка первого и последнего этажей. Стоить такие квартиры, по сравнению с другими такими же, будут немного ниже. Играет роль планировка квартиры, количество комнат, размер площади, как общей, так и жилой, вид санузла, наличие или отсутствие балкона.
Очень важна сторона, на которой находятся окна квартиры, какой вид из этих самых окон и каково расположение квартиры в доме. От того угловая она или находится посередине, также зависит и ее стоимость.